露骨な相続節税にメス 賃貸不動産「5年ルール」とは
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20260119/biz/00m/020/004000cマンション購入したらバカ高いし経費かかるしで
同じ間取りの賃貸マンションなら購入と比べて年120万くらい浮くんだけどどう思う？？
一戸建て住まいのワイ（ローン返済済み）
高みの見物
高みの見物
>>2
ジジイか実家相続おじさんかな
ジジイか実家相続おじさんかな
どう思う？？
区分所有はババ抜きなのでマンションなら賃貸で正解
買うなら戸建にしろ
買うなら戸建にしろ
賃貸はなぁ
やっぱ持ち家憧れますわ
やっぱ持ち家憧れますわ
売れるからね
かと言って年間120万円の差額が埋まるほど高額で売れるのかは疑問だよ
かと言って年間120万円の差額が埋まるほど高額で売れるのかは疑問だよ
団地、アパートでなければ
役員のぼく
当然の権利として社宅(賃貸)を選択
家族ができない限り持ち家はメリットがない
当然の権利として社宅(賃貸)を選択
家族ができない限り持ち家はメリットがない
うちの実家はそうだったな
団地だったけど
でもばあちゃんち一軒家で亡くなったあとに買い手探したりわりと大変だったし、そういうの考えると賃貸も悪くなかったなと
ただいまは物価があがって賃料もあがってるから時代が違うけど
団地だったけど
でもばあちゃんち一軒家で亡くなったあとに買い手探したりわりと大変だったし、そういうの考えると賃貸も悪くなかったなと
ただいまは物価があがって賃料もあがってるから時代が違うけど
しょーもない見栄とか世間体とかプライド捨てて実利を取ったんだから偉いと思うけど
借借法がある限り賃貸が終の棲家であることは揺るがない
田舎の一軒家とか軒並み負動産だから別にいいでしょ
家賃は高騰する事があるけど
ローンの返済金額は一定だから
持ち家に一票投じるわ
ローンの返済金額は一定だから
持ち家に一票投じるわ
最近よく契約更改のタイミングで
とんでもない値上げされてる話が
めざましテレビとかで紹介されてないか？
>>13
金利なんも知らんのか？
金利なんも知らんのか？
>>17
うちは固定金利で組んでるから
ずっと一定なのよ
うちは固定金利で組んでるから
ずっと一定なのよ
子供部屋おじさんよりはマシかな
借り上げ社宅制度ある会社が羨ましすぎるわ
定年まで社宅に住みたい
定年まで社宅に住みたい
>>15
借り上げ社宅だけど期限あるぞ
借り上げ社宅だけど期限あるぞ
>>20
そうなんか！
無知でスマン
何年くらいまでなら住めるん？
そうなんか！
無知でスマン
何年くらいまでなら住めるん？
>>21
会社の制度によるけどうちの会社は12年
8割位負担してもらってるよ会社によって制度まちまちと思うけど
体感年収100万位上がった生活はできる
会社の制度によるけどうちの会社は12年
8割位負担してもらってるよ会社によって制度まちまちと思うけど
体感年収100万位上がった生活はできる
>>30
すごいな
その負担で12年も住めたら余裕で家買うお金貯まりそう
すごいな
その負担で12年も住めたら余裕で家買うお金貯まりそう
就いてる仕事によるでしょ
持ち家寄り狭い家に持ち家より高い支払い総額やろ？
持ちマンションは売りたくなっても売れなかった場合なかなかきつそう
正直見下してる
この前家賃を数十万滞納した末に焼身自殺図って勢いで執行官刺した元ナマポの貧困おぢの事件見てて思ったけど
独り身のオッサンが寂しさから順当に狂うか若年性認知症でも発症して家賃の支払い能力がなくなったってケースを考えると
その賃貸は本当に終の住処となりうるのか？って疑問はある
独り身のオッサンが寂しさから順当に狂うか若年性認知症でも発症して家賃の支払い能力がなくなったってケースを考えると
その賃貸は本当に終の住処となりうるのか？って疑問はある
>>23
固定資産税払えなくなったら持ち家だって終の棲家にはならないので比較にはならない。
固定資産税払えなくなったら持ち家だって終の棲家にはならないので比較にはならない。
持ち家は売れるからな
ローン組めるなら持ち家一択
ローン組めるなら持ち家一択
謎の勢力「持ち家は修繕費がかかるんだァアアアアアアアアア！！！！」
↑賃貸だとしてもそれはキッチリかかってるよ。家賃に予めそれを見越して含まれてるから。
謎の勢力「持ち家なんて修繕費かかるだろ」
↑分譲マンションだってボッタクリの修繕費かかるだろ。更に一時金徴収、管理費もな。
更に、理事会やらと修繕するかどうかで争うリスクだってあるだろ。それどうすんだ？
>>26
分譲マンションも持ち家で草
分譲マンションも持ち家で草
独身一人暮らしだが、近くに実家持ち家あるからなぁ
あんまそこは考えたことないわ
あんまそこは考えたことないわ
住まいに満足してるなら別に良いと思うけどな
資産にはならんけども
資産にはならんけども
実家が賃貸マンション ←こうなったら終わり
一般論としては貧乏なら賃貸、お金あるなら購入の方が最適解
中途半端な物件を買うのが一番よくない
中途半端な物件を買うのが一番よくない
おれ今のままだとこれになるわ
家賃と駐車場代で毎月13万払ってる
とはいえ数年前まで3000万そこそこだった分譲物件が4000万越えていてとても払う気になれない
2年以内に答え出そうとは思ってるが
家賃と駐車場代で毎月13万払ってる
とはいえ数年前まで3000万そこそこだった分譲物件が4000万越えていてとても払う気になれない
2年以内に答え出そうとは思ってるが
持ち家は資産なんだあ！！！
あの～30歳で新築マンション買って35年ローン完済して65歳そこから75歳まで生きるとして築45年のマンションが資産になりますかねぇ
あの～30歳で新築マンション買って35年ローン完済して65歳そこから75歳まで生きるとして築45年のマンションが資産になりますかねぇ
>>37
気の持ちよう
気の持ちよう
引っ越してきた隣人がキチゲェだった時に気軽に移れるから賃貸マンションが好きだな、タバコ辞めた時に両となりヤニカスで窓あけらんねーし洗濯物も室内干ししかできねーし一軒家買ってたらこういう時どうにもできなくて苦しむ
>>38
乾燥機付き洗濯機でも買えば？
乾燥機付き洗濯機でも買えば？
>>43
あれば便利だけど隣人がヤニカスなせいで25~35万とかの洗濯乾燥機買わなきゃなんないのアホらしくないか？
あれば便利だけど隣人がヤニカスなせいで25~35万とかの洗濯乾燥機買わなきゃなんないのアホらしくないか？
>>38
基地外が住んでそうな安い賃貸にしか住めなさそう
お前自体が基地外ってオチ？
基地外が住んでそうな安い賃貸にしか住めなさそう
お前自体が基地外ってオチ？
>>52
ヤニカスに効いちゃったか
迷惑だから4ねよゴミ
ヤニカスに効いちゃったか
迷惑だから4ねよゴミ
>>56
横からお前はなんだよw
安い賃貸にしか住めない貧民を馬鹿にしただけなのになんでヤニカスだと思った？
横からお前はなんだよw
安い賃貸にしか住めない貧民を馬鹿にしただけなのになんでヤニカスだと思った？
不動産持ちはナマポ貰えなくなるのでその覚悟があるかどうか
子供の結婚相手の実家が貸家だったら反対するかもな そんな親なら奨学金返済もたんまりありそうだしね
>>44
持ち家だとしても借地の可能性がある
持ち家だとしても借地の可能性がある
謎の勢力「分譲マンションは資産価値が上昇していくんだぁああああああああ！！」
↑持ち家だとしても、価値が上がる所を選べばいいのでは？
謎の勢力「賃貸が攻守最強！何故ならいつでも引っ越し出来るから！」
↑でもキミらそんなに引っ越さないよね？
>>51
引っ越しというか居住年数が与信審査に影響する場合もあるし、長く済んだ方が日常損耗で有利な原状回復になるので
震災などでも大家は倒壊既遂でなければ修繕義務から逃れられず立ち退き料を要求できる
引っ越しというか居住年数が与信審査に影響する場合もあるし、長く済んだ方が日常損耗で有利な原状回復になるので
震災などでも大家は倒壊既遂でなければ修繕義務から逃れられず立ち退き料を要求できる
子供いる家庭は資産になるし相続できるからいんじゃね。おひとり様は賃貸でもいいだろ
ほんとコロナ前が最後の買い時だったわ
今だと町田八王子でも安くて6,000万するもんな
今だと町田八王子でも安くて6,000万するもんな
今の日本というか東京では正解はないな
今の家って何年位持つの？
2021に4000万で買った埼玉中古物件が今6000万やからな
不動産は日経平均から数年遅れて連動するっていうからまだ数年は上がる
不動産は日経平均から数年遅れて連動するっていうからまだ数年は上がる
いまマンションたけぇよ
借り上げ社宅だから家買う気無いわ
数十年ローン払って管理費や修繕積立費、固定資産税払って分譲マンション住むなら賃貸の方がええやろ
一戸建てでも修繕したりする金相当なものになるし
一戸建てでも修繕したりする金相当なものになるし
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