【疑問】不動産投資って詐欺じゃないのか？

1 : 2021/09/17(金) 20:53:43.843 ID:bfNVtp2s0: 金借りて返済してるだけで儲かってないじゃん😟
2 : 2021/09/17(金) 20:54:25.096 ID:8/utS5Cq0: ものによる
5 : 2021/09/17(金) 20:55:53.036 ID:bfNVtp2s0: >>2
違いはなんや？
>>3
勘違いじゃないか？
借りた金返してるだけで儲けなんてまだまだないだろ？
6 : 2021/09/17(金) 20:56:16.149 ID:8/utS5Cq0: >>5
ちゃんと利益が出る物件かそうでないか
8 : 2021/09/17(金) 20:58:28.629 ID:bfNVtp2s0: >>6
その利益ってのが出るのはるか先じゃないの？
>>7
なおさら儲からないんじゃないか？
7 : 2021/09/17(金) 20:56:35.163 ID:E6FNKbKaa: >>5
悲しいけれど税務署は利益があると見て税金とるんだよ
借金返済で現金がなくても
3 : 2021/09/17(金) 20:54:57.628 ID:Bq43rK6+0: 儲かってるが
4 : 2021/09/17(金) 20:55:30.885 ID:E6FNKbKaa: 土地代は経費にならないのがねえ
建物は減価償却あるけど
9 : 2021/09/17(金) 20:58:35.255 ID:lnhcT7/Lr: こんな暑い中どういう身なりでいけばいいのよ？
ネクタイ閉めろってか？
10 : 2021/09/17(金) 21:01:00.825 ID:jLwkK8Kv0: 毎月のローン返済額より賃借料の方が上なら勝ちっていう図式
12 : 2021/09/17(金) 21:01:33.232 ID:E6FNKbKaa: >>10
固定資産税よろしく
14 : 2021/09/17(金) 21:01:57.867 ID:bfNVtp2s0: >>10
そんな微々たる差額で食べて行けるか？
16 : 2021/09/17(金) 21:02:53.931 ID:pqFIf499a: >>14
寮で勝負やよ
11 : 2021/09/17(金) 21:01:12.585 ID:bfNVtp2s0: 不労所得！
いや借金しかないやん
ほんとに理解できへん
13 : 2021/09/17(金) 21:01:42.544 ID:JBLmNH6k0: 全額ローン組んで不動産だけの収入で返そうとしたらそうなるでしょ
他に返済に当てられる収入ないと
20 : 2021/09/17(金) 21:06:43.237 ID:bfNVtp2s0: >>13
3000万▲繰上返済0→30年
3000万▲繰上返済1000万→20年
繰上返済した1000万を10年で返してもらうだけで儲かってないんじゃないか？
33 : 2021/09/17(金) 21:14:39.738 ID:JBLmNH6k0: >>20
それで次の物件買うんだよ
15 : 2021/09/17(金) 21:02:04.902 ID:SXccoCnEr: 外車
17 : 2021/09/17(金) 21:02:59.913 ID:Vw03MMQzr: 投信は買わない方がいいよ
手数料２パーセントだよ
18 : 2021/09/17(金) 21:03:05.424 ID:JBLmNH6k0: 総資産5億で可処分所得500万とかそういう世界だよ
22 : 2021/09/17(金) 21:08:21.216 ID:bfNVtp2s0: >>18
株の配当の方が良くないか？
>>16
何棟も持つってこと？
>>19
上手くイメージできないのは差額が大きいものが全然ないからなんかなぁ
19 : 2021/09/17(金) 21:06:14.110 ID:m/2JzLGR0: その利益との差額が多いのと少ないのとあるのかあそうなんだ
返済額などとの差額がさ
21 : 2021/09/17(金) 21:07:47.838 ID:E6FNKbKaa: 自己資金皆無で不動産投資するやつはバカ
24 : 2021/09/17(金) 21:09:11.087 ID:bfNVtp2s0: >>21
>>20で結果は同じ気がしてしまうんだけど違うのか？
25 : 2021/09/17(金) 21:10:19.303 ID:pqFIf499a: >>24
キャシュフロー決済みたいな感じで

その時々で現金があればいいんよ
27 : 2021/09/17(金) 21:11:20.281 ID:bfNVtp2s0: >>25
借金抱えたまま死ぬってこと？
23 : 2021/09/17(金) 21:08:37.157 ID:4vp5hvBCr: 逆隣に投函しちゃったんじゃない？（´・ω・｀）
26 : 2021/09/17(金) 21:11:11.995 ID:E6FNKbKaa: キャッシュフロー会計はいまいち理解できない
28 : 2021/09/17(金) 21:11:20.811 ID:pqFIf499a: 金借りて、借金以上に入居者から頂いて、その後はウハウハ

30年後の未来への投資なんだぜ？
29 : 2021/09/17(金) 21:13:07.492 ID:bfNVtp2s0: >>28
30年は働かなきゃダメなの？
メリットがほんとに分からない
32 : 2021/09/17(金) 21:14:26.684 ID:pqFIf499a: >>29
中古アパートでやってみればいいよ
30 : 2021/09/17(金) 21:13:15.784 ID:YKFQFee7r: 世界的には航空貨物の会社だぞ